250м², 1/5 этаж, ул. Физкультурная, 72, Южно-Сахалинск, офис

Карта

Офис, 250м²

Южно-Сахалинск, ул. Физкультурная, 72

На карте

25 000 000 руб.

100 000 руб./м²

Описание

Изменено: 01.07.25

Продается коммерческое здание в центре Южно-Сахалинска с земельным участком площадью 14 соток. Объект расположен в шаговой доступности от школы №13, что обеспечивает постоянный поток людей и высокую проходимость. Отдельно стоящее здание общей площадью 250 кв.м. включает два этажа: на первом этаже (125 кв.м.) размещены торговый зал, кабинеты и санузел, на цокольном уровне (125 кв.м.) — просторное складское помещение с возможностью переоборудования под дополнительные офисные или производственные площади. Здание имеет отдельный вход, что обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников. Участок оборудован парковочными местами, что решает вопрос с размещением транспорта. Все коммуникации централизованные: отопление, водоснабжение, канализация — объект полностью готов к эксплуатации. Выгодное расположение в центре города обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевым социальным объектам. Текущее назначение помещения позволяет продолжить бизнес без дополнительных согласований, но при необходимости возможен перевод под другие виды коммерческой деятельности. Сделка сопровождается юридической поддержкой для минимизации рисков покупателя. Объект подходит для розничной торговли, оказания услуг, офисного центра или перепрофилирования под собственные бизнес-задачи.