Свободное назначение, 8929м²
Южно-Сахалинск, ул. проспект Мира, 2
На карте
70 000 000
7 840 /м²
Описание
Изменено: 21.08.25
Инвестиция с текущим доходом, отличной локацией и развитыми логистическими возможностями ! Что входит:  - два земельных участка общей площадью ≈12 082 м²:
1-й зем.участок: кад. № 65:01:0311003:403 (7 627 м²) с коммерческим объектом 8 928,9 m² (кад. № 65:01:0311003:407) — возможна реконструкция под гостиницу, торгово-сервисный центр или склад.
2-й зем. участок: кад. № 65:01:0311003:12 (4 455 м²) с помещениями общ.площадью 454 кв.м.(на втором участке действующий автосервис (диагностика, ТО, кузовные работы, шиномонтаж).
- Так же на участке есть готовый Фундамент под 3-этажный склад 7 200 m². Ключевые преимущества: - Локация в 1-й линии федеральной дороги с большим потоком транспорта — высокая видимость объекта и приток клиентов/арендаторов. - Возможность использования железнодорожных путей — расширяет логистические сценарии (складская логистика, перевалка грузов, мультимодальные перевозки). - Текущий арендный доход от мастерских без операционной нагрузки на инвестора. - Гибкие сценарии развития: гостиница, ТЦ, логистический хаб, комплексное смешанное использование. Все документы Документы прозрачны!!! - По запросу предоставим договоры аренды, отчёты по доходам, кадастровые выписки и документы и т.д..

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Площадь8929 м²
  • Этаж / Этажность1 из 9
  • Количество входов3
  • Отдельный входДа
  • Мощность электричества380 кВт
  • ПарковкаСобственная
  • РемонтТребует ремонта / частичный ремонт
  • ПланировкаКабинетная
  • Высота потолков3 м

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Ветрова Ирина Андреевна